2026년 9월 은행권 가계대출 증가 규모는 전월(3조 5천억원) 대비 큰 폭으로 줄어든 6천억원을 기록했습니다. 전세 거래 둔화와 입주 물량 감소로 주택담보대출 증가세가 완만해졌고, 신용대출 등 기타대출이 큰 폭으로 상환된 영향이 맞물렸습니다. 반면 시장금리는 국고채를 중심으로 연중 최고치를 경신하며 오름세를 보였기 때문에, 현재 대출을 보유하고 있거나 자금 운용을 계획 중인 독자라면…
주택담보대출
2026년 8월 주담대 금리 4.66%, 내 대출 이자와 갈아타기 판단 기준
2026년 8월 은행 주택담보대출 평균 금리가 연 4.66%로 올라 전월보다 0.18%포인트 상승했습니다. 신규취급액 기준으로 4개월 연속 오른 수치입니다. 다만 이 평균 금리가 올랐다고 기존 대출의 금리가 곧바로 같은 폭으로 오르는 것은 아닙니다. 내 이자 부담은 대출의 금리 유형, 재산정일, 남은 원금과 상환 방식에 따라 달라집니다. 이미 주담대를 이용하고 있다면 다음…
신혼부부 보금자리론 소득기준 완화: 부부 중 1명 연소득 7천만원 이하 적용 조건
2026년 10월 19일 신규 대출 신청 건부터 신혼가구의 보금자리론 소득 기준이 달라집니다. 기존 부부 합산 소득 기준을 초과하더라도 부부 중 한 명의 연소득이 7천만원 이하이면 보금자리론을 신청할 수 있는 추가 경로가 생깁니다. 따라서 연소득이 각각 4천만원과 5천만원인 무자녀 신혼부부는 합산 소득 9천만원으로 기존 8천500만원 기준을 초과하지만, 개편 이후에는 한 사람의…
LTV DTI DSR 3분 정리와 내 대출 한도 계산법 총정리
LTV DTI DSR은 각각 집값, 소득 대비 주택대출, 소득 대비 전체 대출을 제한하는 지표입니다. 세 기준 중 가장 낮은 값이 실제 한도가 되며, 스트레스 DSR까지 반영해 내 대출 한도를 직접 계산하는 방법을 예시로 정리했습니다. 집을 알아보기 시작하면 가장 먼저 막히는 벽이 "그래서 내가 얼마까지 빌릴 수 있는가"입니다. 매물 가격은 정해져…
주택담보대출 한도 계산법 2026 LTV DSR 6억 상한 총정리
주택담보대출 한도는 LTV·DSR·6억 상한 세 관문을 모두 통과해야 정해집니다. 2026년 기준 규제지역·수도권·지방별 LTV, 스트레스 DSR 3단계 계산법, 실제 한도가 줄어드는 지점을 사례로 정리했습니다. 내 한도가 어디서 막히는지 지금 확인하세요. 대출 상담을 받으러 갔다가, 은행 화면에 찍힌 한도가 예상보다 한참 낮아서 당황하신 적 있으신가요? 집값의 70%는 나올 줄 알았는데 실제로는 소득에…